A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb jelentése szerint az építési kedv látványos fordulatot vett Magyarországon. 2026 első negyedévében 9291 lakás építésére adtak ki engedélyt vagy vettek nyilvántartásba egyszerű bejelentést, ami 64 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest -írja a HVG. Utoljára 2022-ben volt példa ilyen magas számra.
A szakértők a fellendülést egyértelműen a tavaly ősszel bevezetett Otthon Start államilag támogatott lakáshitel-konstrukciónak tulajdonítják, amely új lendületet adott a beruházóknak és a családoknak egyaránt.
Országos boom, budapesti gócpontok
A növekedés nem korlátozódik a fővárosra, sőt, a vidéki kategóriákban még nagyobb arányú volt a bővülés:
-
Budapest: 3634 engedély (+36%). A fejlesztések fele a IX. kerületre koncentrálódik.
-
Vidéki városok: A megyei jogú városokban 92%-os, a kisebb városokban 80%-os a növekedés.
-
Községek: Itt duplázódott meg leginkább a kedv, 99%-os emelkedést mértek.
A megyei jogú városok közül Kecskemét (538 lakás) és Nyíregyháza (363 lakás) teljesítménye emelkedik ki a mezőnyből.
A használatbavétel még lassabb ütemű
Miközben a papírmunka felpörgött, az átadott lakások száma csak mérsékelten emelkedett. Az első negyedévben 2821 lakást vettek használatba, ami 4,3 százalékos bővülés. Fontos azonban megjegyezni, hogy a 2025-ös bázisév rendkívül gyenge volt, így a jelenlegi növekedés inkább stagnálásnak, mintsem áttörésnek tekinthető a kivitelezési oldalon.
Hol épültek fel a lakások? A fővárosban az új lakások 87%-a három kerületben készült el:
-
XIII. kerület: 294 lakás
-
X. kerület: 278 lakás
-
XI. kerület: 256 lakás
Míg a városokban enyhe bővülés tapasztalható az átadásoknál, a községekben 9,8 százalékkal csökkent a használatbavételek száma, ami jelzi, hogy az építőipari kapacitások és a befejezések egyelőre a nagyobb központokra fókuszálnak. Az engedélyek mostani megugrása várhatóan 2027 elejére hozhat látványos növekedést a ténylegesen elkészült otthonok számában.
Darvas Márton
