Az Otthon Centrum közvetítésével bérbeadott lakások átlagos, egy négyzetméterre jutó havi bérleti díja Budapest V. kerületében, az idegenforgalmi célú, rövid távú bérbeadás egyik fellegvárában az év első nyolc hónapjában 24 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest.
Hozzátették, hogy 15-20 százalékos visszaesést a VI., VII., és a IX. kerületben is tapasztaltak.
Ezzel szemben a turisztikai bérbeadással kevésbé érintett budai I. és XII. kerületben az albérleti díj fajlagos átlagértéke alig csökkent vagy a korábbi évek szintjén maradt, a II. kerületben pedig még nőtt is tavaly óta. A peremkerületekben sem volt áttörés, az albérleti díj átlaga csupán néhány százalékkal esett vissza.
A közlemény idézte Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum vezető elemzőjét, aki elmondta, Magyarországon az egyik legnépszerűbb befektetési forma az ingatlanvásárlás, amelyet a kedvező értéknövekedési potenciál, a bérleti díjból származó bevétel, illetve az ingatlanok inflációval szembeni értékállósága motivál.
Az értéknövekedés nélkül tisztán hosszú távú kiadásból származó bérleti díjhozam Budapest keresett városrészeiben 4-5 százalék között van. A belvárosban, ahol a legdrágábbak a használt lakások, a jelentős árnövekedés következtében az elmúlt öt évben megfeleződött az átlaghozam: az V. kerületben 6,25 százalékról 2,77 százalékra, míg a XIII. kerületben 7 százalékról 4,37 százalékra csökkent.
A legkevésbé a XI. kerületben lengett ki az inga, ahol 6,34 százalékról 5,07 százalékra csökkent a hozam.
Soóki-Tóth Gábor szerint a befektetési hozam csökkenését egyértelműen az okozta, hogy a bérleti díjak növekedése nem tudott lépést tartani a lakásár-növekedéssel. Ráadásul míg a bérleti díjak az idén csökkentek, ez a lakásárakra még nem mondható el, ami további hozamcsökkenést okozott.
A közlemény szerint Budapesthez hasonlóan Debrecenben is a bruttó átlaghozam 7,89 százalékról 4,67 százalékra csökkent, Győrben viszont 7,24 százalékos az átlaghozam, amely Miskolcon szinte stabilan 10 százalék körül volt az idén.
Olvasási idő: 2 perc
Otthon Centrum: a turizmus visszaesése csökkentette az albérletárakat
Címkék:
Gazdaság
2026. május 9.
A Mol már írásban figyelmezteti a kutakat a stratégiai tartalékok végére
Gazdaság
2026. május 8.
Elszálltak az árak a BL-döntő idejére: Milliós szobaárak Budapesten
Gazdaság
2026. május 8.
Megállíthatatlan a forint: Négyéves csúcson a magyar deviza az euróval szemben
Gazdaság
2026. május 7.
1,4 billió forint forog kockán: Időhiány miatt bukhatja a hitelkeretet a Tisza-kormány
Gazdaság
2026. május 7.
3800 milliárd forint a tét: Brüsszel szerint a Tisza-kormánynak le kellene mondania az uniós hitelről
Gazdaság
2026. május 6.
Gyökeresen átalakítja magyarországi boltjait az Aldi
Gazdaság
2026. május 6.
360 alatt az euró: A kormányváltás és az euróbevezetés ígérete fűti a forintot
Gazdaság
Márciusi infláció a választás előtt: kinek kedvez a statisztika?
Gazdaság
Meglepő KSH-adat: alig nőnek az élelmiszerárak Magyarországon
Gazdaság
Trump a politikai jövőjét is kockáztatja az iráni háborúval
Gazdaság
2026. május 6.
KSH: Kilőttek a lakásépítési engedélyek, de az építkezések befejezése még várat magára
Gazdaság
2026. május 5.
Bukaresti terjeszkedés: Megvette a Curtea Veche többségét a Libri
Gazdaság
2026. május 5.
Váratlan fordulat: Vizsgálatot indított a Versenyhivatal a Blikk felvásárlása miatt
Gazdaság
Béremelés a Magyar Postánál: ennyivel nőhet a fizetésed
Belföld
Megállapodás született a jövő évi béremelésekről
Gazdaság
A legtöbb magyar dolgozó jövőre nem számíthat 10%-os béremelésre
Gazdaság
2026. május 5.
Wáberer György Iványi Gábornak adományozta azt a százmilliót, amit Magyar Péter visszautalt
Gazdaság
2026. május 4.
Meghátráltak az akkumulátoros cégek: Elköltöznek az Érd melletti logisztikai központból
Gazdaság
2026. május 4.
Kivárnak a vevők: A választások és a húsvét is visszavetette az ingatlanpiaci forgalmat
Gazdaság
2026. május 1.
6,3 milliárdos zöld áttörés Szegeden: Jön a szintetikus üzemanyag és a hazai hidrogéntechnológia
Gazdaság
2026. május 1.
Kiderült a titok: Ennyibe kerül Magyarországnak a tavalyi egymilliárd eurós kínai gigahitel
Gazdaság
2026. április 30.
Temu, About You, Wizz Air: Sorra fizetik a kártérítéseket a multik a fogyasztóknak
Gazdaság
2026. április 30.
Egyeztetett a Tisza-kormány leendő gazdasági vezetése a nemzetközi üzletláncokkal
Gazdaság
2026. április 29.
286 millió dolláros pofon után békülne Horvátország a Mollal
Gazdaság
2026. április 29.
Magyar Péter megegyezett Ursula von der Leyennel: Május végén jöhetnek az uniós milliárdok
Gazdaság
2026. április 29.
Megtorpantak a NER-es szélerőmű-projektek: Tiborczék cége már a kapacitásdíjat sem fizette be
Gazdaság
2026. április 29.
Brutális lakásdrágulás: Fél év alatt elolvadt az Otthon Start előnyének fele
Gazdaság
2026. április 28.
Megtévesztette a magyarokat a Temu, most 882 milliót fizetnek vissza
Gazdaság
2026. április 28.
Pénzt kapnak vissza a magyar Temu-vásárlók a GVH döntése után
Gazdaság
2026. április 27.
Az iráni háború újabb áldozata: brutális drágulás jöhet a műanyagiparban
Gazdaság
2026. április 27.
Figyelem! Májustól változnak a SZÉP-kártya szabályai – eddig tart a „hideg élelem” korszak
Gazdaság
2026. április 27.
Mészáros Lőrinc levélben üzent Magyar Péternek: Nem eladó a TV2
Gazdaság
2026. április 27.
Bizonytalanná vált a szerb olajvállalat eladása az Orbán-kormány bukása után
Gazdaság
2026. április 24.
Milliárdos adósságspirálban a kórházak: a beszállítók szerint tarthatatlan a helyzet
Gazdaság
2026. április 24.
Közel 300 ezer kisnyugdíjasnak hozhat emelést a Tisza Párt programja
Gazdaság
2026. április 24.
Mégsem vezetik be a reklámadót júliustól