A jó hír eddig az volt, hogy a lakáshitelek kamatai csökkennek 2024-ben. Ez a tendencia azonban májusban megfordult. A CIB Bank már visszaemelte a kamatait a januári szintre, sőt, van olyan banki ajánlat, ahol a THM már a 7,3%-os plafont is meghaladja - írja a Bank360. Ennek oka a referenciakamatok emelkedése, ami a hosszú futamidejű hitelek árazását befolyásolja. A BUBOR továbbra is csökken, de ez a vállalati hitelek kamatozását érinti, a lakáshitelek kamatstopja várhatóan az év végéig tart.
A kamatemelkedés hátterében a referenciakamatok emelkedése áll
Ezek a kamatok befolyásolják a hosszú futamidejű hitelek árát. Bár az év elején csökkentek a referenciakamatok, március közepe óta ismét emelkednek. Ez a változás arra készteti a bankokat, hogy a korábban csökkentett lakáshitel-kamatokat megemeljék, vagy új ajánlataiknál magasabb kamatokat kínáljanak.
Egy másik fontos mutató, a BUBOR (Budapesti Interbank Offer Rate) továbbra is csökkenő tendenciát mutat. A BUBOR elsősorban a vállalati hitelek kamatozását befolyásolja. A változó kamatozású, rövid kamatperiódusú lakáshitelek 2022 eleje óta kamatstopban vannak, és ez várhatóan az év végéig fenn is marad. Ez azt jelenti, hogy ezeknél a hiteleknél a törlesztőrészlet nem fog emelkedni, függetlenül a BUBOR változásától.
A hitelkamatok és a kölcsönfelvételek alakulásáról a Bank360 cikke ír részletes tájékoztatást.
