A fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 2024 első három hónapjában 30 százalékkal emelkedett, ami azt jelenti, hogy meghaladta az egymillió forintos határt. Míg tavaly egy év alatt 14 százalékos drágulás volt tapasztalható, az idei első negyedévben ez az emelkedés jóval meredekebbé vált. A jelentős árnövekedés hatására az eladott panellakások aránya a tavalyi 17 százalékról mindössze 9 százalékra csökkent, ami a piac jelentős átalakulását tükrözi – derül ki a Duna House friss elemzéséből.
„2024 első negyedévében még a fővárosi tranzakciók 17 százalékában szerepelt lakótelepi lakás, az egymillió forint/négyzetméter fölé szökő árszint miatt azonban a vevők egy része mára elfordult az egyébként kiszámítható energiafogyasztása miatt is kedvelt ingatlantípustól. Az idén értékesített fővárosi ingatlanok mindössze 9 százaléka volt házgyári otthon” – nyilatkozta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
A vevők tavaly még átlagosan 42,6 millió forintot fizettek egy fővárosi panellakásért, míg idén már több mint 55 millió forintot kell kiadniuk ugyanazért az ingatlantípusért.
Az egyik legkeresettebb környék, Békásmegyer, ahol a négyzetméterár 40 százalékos növekedéssel közel 1,2 millió forintra ugrott. Ez azt mutatja, hogy egyes lakótelepek továbbra is kiemelt érdeklődésnek örvendenek, noha az általános vásárlási kedv visszaesett - elemezte a hvg.
Egyre gyakrabban találkozhatnak a vevők 1,2-1,7 millió forintos négyzetméteráron hirdetett panellakásokkal, különösen ha azok jó vagy lakható állapotúak. Ugyanakkor a piaci kereslet nem minden esetben indokolja ezeket az árakat, ezért az eladók gyakran komolyabb alkukra kényszerülnek annak érdekében, hogy sikeresen értékesíthessék ingatlanjukat.
