Május 20-án lejár az szja-bevallás határideje, és a bérbeadók számára idén is komoly kockázatot jelenthet, ha nem figyelnek a részletekre – figyelmeztet a Niveus. A leggyakoribb hibák közé tartozik a rezsi figyelmen kívül hagyása, a költségek pontatlan elszámolása, illetve a bérleti szerződés hiánya.
A tanácsadócég partnere, Bagdi Lajos szerint:
„Az egyik legtipikusabb hiba, hogy valaki elfelejti, hogy a bérlő által fizetett rezsi is bevételnek számít – még akkor is, ha az közvetlenül a szolgáltatóhoz megy. A NAV rendszere ezeket már azonosíthatja, és ha a bevallásban nem jelennek meg, az kockázatot jelent.”
A NAV egyre szigorúbban és digitálisan ellenőrzi a bérbeadásokból származó jövedelmeket, és digitális nyomokból is következtetni tud a be nem vallott tételekre – például közműszolgáltatóktól, banki tranzakciókból vagy hirdetési oldalak adataiból.
A bérbeadóknak lehetőségük van tételes költségelszámolásra vagy 10 százalékos átalányköltségre, de a számlákat, nyugtákat meg kell őrizni az elévülési idő végéig. Ha ezek hiányoznak, a NAV visszautasíthatja a költségek levonását.
A Niveus szerint a legfontosabb tanulság:
„A bérbeadás nem ‘félhivatalos’ tevékenység, hanem szigorúan szabályozott adózási kötelezettség. Aki ezt nem veszi komolyan, könnyen pórul járhat.”
Tavaly körülbelül 170 ezer magánszemély vallott be bérbeadásból származó jövedelmet, de sokan közülük magánszemélyeknek adtak ki lakást, ezekről az ügyletekről a NAV-nak nincs automatikus tudomása – a hibás vagy hiányos bevallás így fokozott kockázatot jelenthet.
Ahogy a 24.hu is részletesen beszámolt róla, a NAV idén is hosszított nyitvatartással segíti az szja-bevallás leadását, és már több mint 160 ezer figyelmeztető levelet küldött az észlelt hibák miatt.
