Júniusban országosan 1,3 százalékkal drágultak a lakások, míg éves szinten 14 százalékos áremelkedést mért az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe – közölte a Portfolio. A vidéki régiókban gyorsult, míg Budapesten megtorpant az áremelkedés.
„A friss adatok világosan mutatják, hogy a lakáspiac motorja szó szerint vidékre költözött, Budapesten viszont lefulladt”
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A Dél-Alföldi régióban 3,1 százalékkal, az Észak-Alföldön pedig 2 százalékkal nőttek a lakásárak júniusban, míg Budapesten nem történt havi szintű árváltozás. Ennek ellenére a fővárosban éves alapon még mindig 19,4 százalékos drágulás látható, ami országos rekord.
A szakértők szerint a fővárosi piac lelassulása mögött a befektetői kereslet kifulladása áll, míg vidéken az ipari fejlesztések és az alacsonyabb árszint fűtik a keresletet.
A közelgő Otthon Start program azonban új lendületet adhat a lakáspiacnak: várhatóan a saját célra vásárlók mozgatják majd az árakat, és akár havi 1-2 százalékos drágulás is visszatérhet őszre.
Debrecenben és Szegeden mérték a legnagyobb regionális drágulást: előbbiben 940 ezer, utóbbiban 879 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Salgótarján (279 ezer) és Békéscsaba (419 ezer) a legolcsóbb vármegyeszékhelyek.
Budapesten jelenleg 1,28 millió forint az eladó használt lakások átlagos négyzetméterára, de az I., II. és V. kerületekben ez akár 2 millió forintot is elérhet.
