Egyetlen hónap leforgása alatt közel tízszeresére nőtt a lakáshitelek iránti érdeklődés – derül ki a Bankmonitor.hu friss statisztikáiból. A drasztikus növekedés közvetlenül az Otthon Start Program júliusi bejelentését követte, amely fix 3 százalékos kamatozású, legfeljebb 50 millió forintos támogatott hitelt kínál azoknak, akik első lakásukat vásárolják meg.
A program egyik legfontosabb újdonsága, hogy nem szükséges sem házasságban élni, sem gyermeket vállalni, sőt korhatárhoz sem kötött. Így olyan széles réteg számára is elérhetővé vált a támogatott lakáshitel, akik korábban kimaradtak a korábbi konstrukciókból. Ráadásul a lakás bérbeadása sem kizárt, ami tovább növeli az érdeklődők körét.
A számok magukért beszélnek
A Bankmonitor adatai alapján:
-
+879 százalékkal nőtt a lakáshitelek iránti kereslet júliusban,
-
az átlagosan igényelt hitelösszeg csaknem 20 százalékkal emelkedett az év elejéhez képest,
-
az érdeklődők 75 százaléka hitelből fedezné az ingatlan árának nagy részét (szemben a 2024 végi 55 százalékos átlaggal),
-
a havi jövedelmük átlagosan csak 25 százalékát költenék törlesztésre, ami az országos átlagnál kedvezőbb mutató.
A Bankmonitor szakértői szerint az érdeklődés már most háromszor akkora, mint amit a CSOK Plusz 2023 őszi bejelentése váltott ki. Becslések szerint az új program akár 200 milliárd forintra növelheti a lakáshitelek havi volumenét novemberre, szemben az idei év első felében mért 135 milliárdos átlaggal.
Komoly terhelés vár a bankszektorra
A váratlan és intenzív keresletnövekedés komoly nyomást helyez a hitelintézetekre. A lakáshitel-folyamat ugyanis dokumentációs és adminisztrációs szempontból összetett, és várhatóan jelentős különbségek alakulhatnak ki a bankok között abban, milyen gyorsan tudják lezárni az ügyletet.
A szakértők szerint érdemes figyelembe venni, hogy az egyes pénzintézetek eltérhetnek az alábbiakban:
-
az elfogadott jövedelem és ingatlan típusok,
-
az elérhető hitelösszeg nagysága,
-
a kapcsolódó költségek (pl. értékbecslés, számlavezetés),
-
az esetleges további kedvezmények vagy kiegészítő szolgáltatások,
-
az ügyintézés és folyósítás átfutási ideje.
A Bankmonitor szerint mindezek miatt célszerű több bank ajánlatát is összehasonlítani, különösen a megnövekedett igénylői nyomás idején.
