Az Otthon Start program új lendületet adott a lakáspiacon, különösen a panellakások szegmensében. A zenga.hu adatai szerint egyre több érdeklődő tervezi panelvásárlását az állami támogatás segítségével, mivel az alacsonyabb négyzetméterárak miatt a panelek között jóval szélesebb kínálatból válogathatnak a vevők - írta a Portfolio.
Vidéken szinte minden panel megfelel a programnak
A főváros kivételével a panelkínálat közel 100 százaléka megfelel az Otthon Start program előírásainak: vagyis nem haladja meg a 100 millió forintos vételárat, és a négyzetméterenkénti ár sem több 1,5 millió forintnál.
A vármegyeszékhelyeken alig akad 1,5 millió forint feletti négyzetméterárú panellakás. A 100 millió forintos árhatárt vidéken gyakorlatilag csak különleges esetek – például egy teljes emelet eladása vagy irodai célú ingatlan – lépik át.
A XI. kerület a legdrágább, Salgótarján a legolcsóbb
A legdrágább terület a XI. kerület, ahol a gazdagréti és kelenföldi lakótelepeken 1,5 millió forint/m² az átlagos ár – így itt a kínálat csupán 60 százaléka fér bele a program feltételeibe. A többi fővárosi kerületben ugyanakkor 85–95 százalékos megfelelési arány jellemző.
Országosan a legolcsóbb város Salgótarján, ahol a panelek átlagos négyzetméterára 326 ezer forint, míg a teljes átlagár 17 millió forint. Ez közel ötszörös különbséget jelent a XI. kerület 79 milliós átlagával szemben.
Hol érdemes keresni panellakást az Otthon Starttal?
A legnagyobb kínálat jelenleg Pécsen érhető el, de az országos panelpiac közel felét négy régióközpont (Pécs, Debrecen, Miskolc, Szeged) és négy budapesti kerület (III., IV., XV., XVIII.) adja.
A szakértő szerint a panellakások stabil választást jelenthetnek az első lakásukat vásárlóknak, hiszen az áruk mellett a méretük és beosztásuk is kedvező a fiatal párok vagy kisebb családok számára.
