Szerda éjszaka jelent meg a legújabb kormányrendelet, amely ismét módosítja az évi 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitel feltételeit. A változások november 15-től lépnek életbe, és a cél, hogy még szélesebb körben váljon elérhetővé a kedvezményes konstrukció – írta a bankmonitor.hu összefoglalója alapján a 24.hu.
Testvér is lehet adóstárs
Az egyik legfontosabb újdonság, hogy mostantól a testvér is beléphet adóstársként az Otthon Start hitelbe. Eddig erre csak a házastárs vagy a szülő volt jogosult.
A testvérnek nem kell első lakásszerzőnek lennie, és a társadalombiztosítási (TB) jogviszonyra vonatkozó előírásokat sem kell teljesítenie. Ugyanakkor az általános követelmények – mint például a büntetlen előélet és köztartozás-mentesség – továbbra is érvényesek. Fontos kitétel, hogy egy személy csak egy Otthon Start hitelben vehet részt, akár adósként, akár adóstársként.
Önkormányzati lakásokra is igényelhető
A módosítás egy újabb jelentős lazítást is hoz: november 15-től az önkormányzati lakások megvásárlásához is felvehető az Otthon Start.
Korábban az volt a kizáró ok, ha 20 százaléknál nagyobb eltérés volt a lakás piaci értéke és a vételár között – ez viszont az önkormányzati kedvezményes értékesítéseknél gyakran előfordult, így sok vevő elesett a támogatástól. Az új szabály szerint ez a korlát nem vonatkozik az ilyen típusú ügyletekre.
Kivásárlásra is fordítható lesz
Új elem az is, hogy az Otthon Start résztulajdon kivásárlására is felhasználható. Ha valaki öröklés útján résztulajdont szerzett egy lakásban, mostantól a kedvezményes hitelből kivásárolhatja a többi tulajdonost, akár akkor is, ha azok közeli hozzátartozók.
Egyetlen feltétel marad: az igénylőnek a teljes ingatlant meg kell szereznie.
Összhang a CSOK Plusz feltételeivel
A rendelet emellett kimondja, hogy ha az Otthon Startot a CSOK Pluszszal együtt veszik igénybe, akkor az adott ingatlannak meg kell felelnie a CSOK Plusz minimális alapterületi követelményeinek. Ezzel a két program jogszabályi összehangolása is megtörtént.
A friss módosítások tehát több ponton is könnyítik az Otthon Start hozzáférhetőségét – különösen azok számára, akik családon belül, kedvezményes vagy öröklés útján megszerezhető lakást vásárolnának.
